Московский городской центр ренты рекомендует заключать договор пожизненного содержания с иждивением пенсионерам старше 65 лет и нуждающимся в уходе. Данный вид договора предусматривает ежемесячные рентные выплаты, а главное, в нем подробно прописывается, в каком объеме будет осуществлен уход:
- Сколько времени должен проводить с подопечным социальный работник или сиделка;
- какие обязанности входят в перечень работ сотрудницы по уходу (покупка продуктов питания и лекарств, оказание мер личной гигиены, психологическая помощь, сопровождение в медико-социальные учреждения и т.д.).
Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает оплату всех ритуальных услуг, согласно с пожеланиями рентополучателя, оплату коммунальных услуг и телефона. За пенсионером остается полное право проживания в своей квартире.
П Р О Е К Т
ДОГОВОРА
пожизненного содержания с иждивением
Москва, _______________ две тысячи __________________ года.
Я, _______________________________, ___________________ года рождения, имеющая паспорт ______________________________, выданный «____»____________________года ________ _____________________________ ___________________________________, зарегистрированная в Москве, улица ________________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны, и
Московский городской центр ренты, именуемый в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передаёт принадлежащую им по праву собственности квартиру номер ____, расположенную по адресу: в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ, который обязуется в обмен на полученную квартиру осуществлять пожизненное содержание с иждивением ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ на основании _________________________________________________________.
Правомочия собственника и отсутствие зарегистрированных обременений и ограничений, правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требования подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Стороны предупреждены, что Выписка содержит сведения из ЕГРП на указанную в ней дату, правовые последствия сторонам разъяснены.
3. Стоимость квартиры составляет _____________ (___________________________________________ ______________________________) рублей, что подтверждается _______________ от «_____» ______________ года.
4. По соглашению сторон указанная квартира передается ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ за плату в размере ______________рублей.
5. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется:
а) предоставить ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ право пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире.
б) оплачивать электроэнергию в соответствии с показаниями счетчика;
в) производить оплату коммунальных услуг за квартиру;
г) производить оплату за пользование телефоном;
д) обеспечивать посещение ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ не реже 3 раз в неделю.
е) осуществлять помощь в приготовлении горячей пищи;
ж) обеспечивать надлежащее техническое состояние квартиры в соответствии с санитарными нормами и требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда;
з) производить уборку квартиры не реже одного раза в неделю;
и) осуществлять мытьё окон два раза в год;
к) проводить стирку крупных, носильных вещей, постельного белья и т.п., принадлежащих ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ;
л) производить покупку продуктов питания и лекарств по перечню, составляемому ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ и за счет его денежных средств;
м) по мере необходимости, оказывать помощь ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ в осуществлении мер личной гигиены: обтирание, умывание, гигиенические ванны, стрижка ногтей, причесывание; смена нательного и постельного белья;
н) обеспечивать покупку и доставку на дом промышленных товаров первой необходимости;
о) осуществлять сдачу вещей в химчистку, стирку, ремонт и обратную их доставку;
п) оказывать содействие в обеспечении книгами, журналами, газетами;
р) обеспечивать вызов врача и медперсонала на дом;
с) производить доставку лекарств и других необходимых медикаментов из аптеки;
т) обеспечивать сопровождение в амбулаторные и стационарные учреждения здравоохранения в целях прохождения лечения;
у) оказывать помощь в получении путевок на санитарно-курортное лечение;
ф) оплатить ритуальные услуги в случае смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.
ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ вправе за свой счет поручить уход за ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ другому лицу.
Объем ухода может изменяться по дополнительному соглашению между ПОЛУЧАТЕЛЕМ и ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ.
6. Стоимость общего объема содержания с иждивением (ухода) устанавливается сторонами в размере __________ рублей в месяц.
7. Предметы домашнего обихода и обстановки, находящиеся в квартире, являются собственностью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.
8. Обязательства пожизненного содержания с иждивением, право залога и обременение квартиры прекращаются со смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.
9. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ под выплату пожизненного содержания с иждивением, не освобождает его от обязательств, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящего договора.
10. При существенном нарушении ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ своих обязательств ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, либо выплаты ему выкупной цены. Существенным признается такое нарушение договора ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ, которое влечет для ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в частности задержка предоставления содержания с иждивением и помощи более чем на один месяц, препятствование ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ в пользовании квартирой, неоказание помощи, отсутствие ухода и иные нарушения обязательств, предусмотренных настоящим договором, повлекшие за собой ухудшение условий жизни и здоровья ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. При этом ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ не вправе требовать компенсации расходов, понесенных на содержание ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.
12. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ гарантирует, что на день заключения настоящего договора отчуждаемая квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена.
13. Стороны пришли к соглашению, что ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ на период действия настоящего договора не будет проживать в указанной квартире и вставать на регистрационный учет, как сам, так и члены его семьи, либо какие бы то ни было третьи лица.
14. Договор сторонам прочитан нотариусом вслух содержание статей 223, 585, 587, 594, 600, 601, 602, 603, 604, 605 ГК РФ нотариусом разъяснено.
15. Расходы по удостоверению настоящего договора оплачивает ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.
16. Право собственности на отчуждаемую квартиру переходит к ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ с момента государственной регистрации.
17. Настоящий договор удостоверен в трех экземплярах, один из которых остается в делах у нотариуса города Москвы __________________________, а другие выдаются сторонам.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Москва, Российская Федерация,
_________________________________________ года, настоящий договор удостоверен мной, _________________, нотариусом города Москвы, действующим на основании лицензии № _______, выданной Управлением Юстиции Мэрии Москвы «____» ______________ ______ года.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ проверены.
Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Государственном учреждении юстиции «Городское Бюро регистрации прав на недвижимость» Москвы.
Удостоверено по месту жительства: Москва, улица_____________________, дом___, квартира ___.
Зарегистрировано в реестре за № _______________
Взыскано по тарифу: ______ руб. _____ коп., в том числе техническая работа.
Н О Т А Р И У С :